Голосуй и готовься к новоселью!

Вкладчики Жилстройсбербанка, проживающие в Южном Казахстане, уже сегодня могут узнать, где будет расположен дом, в котором они в ближайшие два года получат квартиры, и даже выбрать подходящую планировку своего будущего жилища. Программа “Нурлы жол” не просто помогает потенциальным новоселам решить жилищный вопрос, но и позволяет выбрать понравившиеся проекты АО “Байтерек Девелопмент”. Ничего подобного в практике работы Жилстройсбербанкас клиентами раньше не было.

Познакомиться с отобранными банком проектами АО “Байтерек Девелопмент” и проголосовать жителям ЮКО в личном кабинете на официальном сайте можно прямо сейчас. Возможность выбирать будущее жилье в домах, строительство которых запланировано на 2017-2018 годы, у вкладчиков есть включительно до 25 декабря. До этой даты продолжится вторая очередь голосования, в ходе которой потенциальным новоселам предлагают определиться по 1176 квартирам общей площадью 67 540 кв. м.
- Раньше наши вкладчики голосовали по квартирам в домах, уже готовых к сдаче в эксплуатацию, - рассказывает директор южноказахстанского филиала АО “Жилстройсбербанк Казахстана” Касымбек МАЛИКОВ. - Это не всегда совпадало с пожеланиями людей относительно места расположения дома или, допустим, планировки комнат. Мы учли все пожелания наших клиентов и решили изменить механизм реализации жилья, чтобы максимально удовлетворить их запросы. Отныне наши вкладчики заранее могут ознакомиться с проектами, которые отобраны для реализации, посмотреть место строительства домов и изу­чить планировку квартир. Через альтернативный код счета можно зарегистрироваться в интернет-банке на официальном сайте банка и подать заявку через свой личный кабинет, голосуя за проект понравившегося дома. Информация обновляется практически каждый день. Можно выбрать город и объект, который вас интересует. По итогам голосования мы еще до начала строительства дома видим, насколько та или иная новостройка пользуется спросом у населения.
По второй очереди предполагается построить 18 многоэтажных домов в шымкентских микрорайонах “Тулпар” и “Туран”. В “Тулпаре” их будет два, в “Туране” - 12. Вкладчикам предложат квартиры в чистовой отделке 3-го и 4-го класса комфортности. Стоимость одного квадратного метра жилья определена в 183 тысячи тенге.
Еще четыре многоэтажки возведут в Туркестане, где Жилстройсбербанк впервые реализует свою программу. Учитывая, что в древнем городе в очереди на получение жилья значатся более 4 тыс. человек, реализовать все 240 квартир не составит труда. Да и дома будут строиться в новом жилом массиве в северной части города на объездной дороге, где уже сейчас проложены все необходимые инженерные коммуникации и построены объекты социальной инфраструктуры.
Первая очередь голосования в ЮКО, завершившаяся 10 декабря, показала, что в Шымкенте наблюдается огромный спрос на жилье по программе Жилстройсбербанка. Вкладчикам предложили определиться по 26 домам, в которых 1352 квартиры общей площадью 80 506,4 кв. м. АО “Байтерек Девелопмент” по программе “Нурлы жол” намерено построить шесть жилых домов по улице Тулеметова, четыре - в микрорайоне “Тулпар” и 16 - в жилом массиве “Туран”. Так вот, по итогам первой очереди голосования в среднем на каждую квартиру претендуют четыре вкладчика. Это, бесспорно, свидетельствует о том, что желающих принять участие в гос­программе еще немало. Даже если учесть, что часть из них может не пройти по каким-то параметрам, все равно конкуренция получается достаточно большая.
Среди тех, кому на этот раз улыбнулось счастье, жительница Шымкента Отегуль ОМАРОВА. Уже в следующем году женщина готовится справить новоселье и не скрывает эмоций, радуясь, что скоро и у ее семьи будет благо­устроенная квартира. Копить на нее педагог с 40-летним стажем начала четыре года назад, открыв депозит в АО “Жилстройсбербанк Казахстана”.
- Каждый месяц со своей зарплаты мы откладывали небольшую сумму на депозит, половину суммы добавил банк, - говорит О. Омарова. - Все документы у нас готовы, осталось только дождаться строительства дома. Сама бы я никогда не смогла накопить сумму, необходимую для покупки жилья. Я очень рада, что решила обзавестись собственной квартирой по программе кредитования Жилстройсбербанка.
А вот 26-летняя Анипа ЛЕСБЕКОВА только присматривается к программам жилищного строительства, в которых участвует Жилстройсбербанк. Девушке очень хочется иметь собственное благоустроенное жилье, но накоплений да и счета в банке у нее пока нет. Но предложение ее заинтересовало, и она готова начать копить на недвижимость. Спрос на жилье в Шымкенте да и в целом в ЮКО с учетом демографической ситуации огромный. По информации заместителя акима Шымкента Нуралхана КОШЕРОВА, в очереди на получение квартир в областном центре состоят более 20 тысяч человек. В целом по области граждан, нуждающихся в благоустроенном жилье, еще больше.
Руководство банка и областной акимат наладили партнерские отношения, что позволяет наращивать объемы строительства и ввода в эксплуатацию жилья. Местная исполнительная власть поддерживает и приветствует то, что Жилстройсбербанк расширяет географию своего присутствия в регионе. Чтобы упростить для жителей глубинки процесс оформления документов, банк намерен в ближайшее время открыть филиалы во многих районных центрах. Предполагается, что они появятся в тех населенных пунктах, количество населения в которых превышает 100 тыс. человек. Южный Казахстан с его высокой плотностью населения является стратегическим регионом. Так что филиалы можно смело открывать в большинстве районных центров и городов.
Первый такой офис уже появился в городе Жетысай Мактааральского района. На очереди Сарыагашский район и Туркестан. Это избавит потенциальных клиентов банка от необходимости ехать в областной центр, чтобы оформить документы. Да и всю информацию о работе банка, условиях участия в программах жилищного строительства жители смогут получить из первых уст на месте. Тем более что в банке действует ряд программ, по которым клиент может приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, выбрав ту, которая подходит именно ему. Таким образом, банк идет в глубинку, помогая простым людям ускорить решение жилищного вопроса.
Генеральное соглашение между АО “Байтерек Девелопмент” и АО “Жилстройсбербанк Казахстана” предполагает, что по программе “Нурлы жол” в Южно-Казахстанской области будет возведено в общей сложности 44 многоэтажных дома на 2528 квартир. Строительство этих домов начнется в следующем году, после того как будут проанализированы итоги голосования по первой и второй очередям проектов. Завершить строительно-монтажные работы и отделку домов предполагается до февраля 2018 года. Так что у банка масштабные планы, впрочем, как и темпы жилищного строительства.
Чтобы оценить размах, достаточно привести в качестве примера несколько статистических данных. Всего с начала реализации государственных программ жилищного строительства по линии Жилстройсбербанка в Южном Казахстане введены в эксплуатацию 128 жилых домов на 3443 квартиры. Их общая площадь составила 256,6 тыс. кв. м, а общая стоимость - 15,241 млрд. тенге. Такой объем жилья возведен за десять лет, которые прошли с тех пор, как в регионе был открыт филиал АО “Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана”. На протяжении этого времени в ЮКО выдано 3522 кредита, а кредитный портфель достиг 13 млрд. 155 млн. тенге.
В августе подписан меморандум о сотрудничестве между МИО ЮКО и Жилстройсбербанком по программе “Нурлы жол” о строительстве 11 жилых домов, в которых будет 558 квартир общей площадью 31,6 тыс. кв. м. Все квартиры в этих домах будут иметь третий класс комфортности.
Многочисленные изменения, упростившие взаимоотношения вкладчиков и банка, способствуют его популярности среди казахстанцев. К примеру, сокращено время выдачи кредитов. Из перечня исключено сразу несколько видов банковских комиссий. Снижена стоимость услуг нотариуса, чтобы заверить документы. Для открытия счета теперь достаточно предъявить только удостоверение личности. Многие операции можно сделать не выходя из дома. Достаточно воспользоваться интернет-банкингом, чтобы внести очередной платеж или подать заявление на участие в пуле по розыгрышу квартир в новостройке.
В последнее время банк проделал огромную работу, чтобы упростить обслуживание клиентов, повысить сервис, улучшить привлекательность продуктов для потенциальных клиентов. Лучшим доказательством высокого сервиса служит приток клиентов, число которых из года в год только увеличивается. Сейчас в Южном Казахстане порядка 45 тысяч вкладчиков банка, а депозитный портфель насчитывает 21 млрд. тенге.
Банк берет на себя обязательство помочь всем тем, кто нуждается в жилье, как можно быстрее заселиться в комфортные современные квартиры. К слову, отныне на них могут претендовать все вкладчики банка независимо от того, имеют они уже в собственности недвижимость или нет. И это очень важный нюанс для тех, кто намерен позаботиться о жилье для детей или внуков либо улучшить собственные жилищные условия.
Немаловажен и тот факт, что вкладчикам банка, которые уже встали в очередь на получение квартир по программе “Нурлы жол”, возможна выдача предварительных жилищных займов при наличии минимального размера накоплений в размере 30% от договорной суммы. При этом ставка вознаграждения по займам составит всего 5% годовых.
Руководство южноказахстанского областного филиала заверяет вкладчиков, что нет необходимости беспокоиться по поводу качества строительства домов. Оно будет достаточно высоким. За ходом строительных работ будет следить технадзор, да и банк со своей стороны тоже будет контролировать все этапы строительства - от закладки фундамента до отделки квартир. Контроль качества обеспечивается в том числе и общественным советом, созданным банком. В его состав входят авторитетные и принципиальные граждане, дорожащие своим именем и репутацией банка.

Сергей АЗАРОВ,фото автора,Шымкент