Время новоселья!
Более 900 казахстанских семей обрели крышу над головой по программе “Нурлы жол”. Накануне в городах Актобе, Актау, Талдыкоргане и Кызылорде прошли торжественные вручения ключей новоселам
Так, 30 ноября ключи от новых арендных квартир в рамках программы “Нурлы жол” получили актаусцы и талдыкорганцы. В Актау владельцами новых квартир стали 100 человек, а в Талдыкоргане - 30. Общая площадь сданного в эксплуатацию жилья составила 7,4 тыс. кв. метров. Для Кызылорды начало декабря также ознаменовалось торжественными вручениями -
здесь долгожданные квадратные метры начали распределять сразу в двух жилых комплексах среди 650 семей на общую площадь 42,2 тыс. кв. метров. При этом до конца текущего года в Актау будет дополнительно распределено 90 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. метров. В Кызылорде до конца года также планируется дополнительно распределить еще 300 квартир площадью 17,4 тыс. кв. метров.
В Актобе к заселению готовы 139 квартир. Новые квартиры, в презентации которых приняли участие глава Актюбинской области Бердыбек САПАРБАЕВ, а также руководители холдинга “Байтерек” и АО “ИО “Казахстанская ипотечная компания”, расположены в шестиэтажном доме по улице Санкибай батыра в районе “Кен дала”. Дом 32, корпус 2 застройщики возводили более двух лет, уделяя должное внимание каждой детали. Так, еще на стадии заливки фундамента применялась особая технология, позволяющая дому простоять долгие десятилетия. Местный климат учли при проектировании толщины стен, чтобы люди летом в квартирах чувствовали прохладу, а зимой -
тепло. Хорошо продумана инфраструктура дома, как и планировка самого объекта.
Двор оборудован и благоустроен. Для детей установлены всевозможные аттракционы, не забыли застройщики и о пожеланиях представителей старшего поколения - есть скамейки и уютные беседки. Помимо этого во дворе положен асфальт и брусчатка, проведено вечернее освещение, предусмотрены парковочные места для тех жильцов, у которых есть автомобили.
- Обратите внимание, что даже подъезды в новом доме отличаются особым шармом: это широкие коридоры, в которых можно действительно развернуться. Есть места, куда можно поставить детские коляски, велосипеды и многое другое. Что касается планировок самих квартир, то они тоже оригинальны. Человек при покупке квартиры должен влюбиться в нее. Поэтому здесь просторные комнаты, высокие потолки, большие туалетные комнаты, в доме много света, - говорит один из новоселов Аслан ТУРГАНБАЕВ.
Казалось бы, с учетом всех этих моментов квадратные метры в новом доме должны были быть дорогими. Однако на деле получилось совсем иначе. Квартиры распределялись холдингом “Байтерек” по линии АО “ИО “Казахстанская ипотечная компания”, а это означает, что новое жилье вполне доступное.
Алия КУЛЬТАЕВА - одна из счастливых обладательниц ключей от квартиры в новом доме по улице Санкибай батыра. По словам молодой женщины, она действительно влюбилась в свое будущее жилище во время осмотра предлагаемых квартир. Но не только своей надежностью, качеством ремонта и эстетикой покорил ее новый дом.
- Я приобрела свою однокомнатную квартиру через Казахстанскую ипотечную компанию, - говорит Алия. - У КИК оказались самые удобные условия по сравнению с теми компаниями, которые тоже предлагают дома в ипотеку. Дело в том, что первоначального взноса не требуется. В первые пять лет квартиры по системе КИК предоставляются на правах аренды, в последующие после первой пятилетки годы можно кредит погасить полностью либо платить далее по существующей схеме. Это очень удобно. Для этого необходимо умножить квадратуру своей квартиры на 913 тенге, в итоге получается ежемесячная сумма аренды. Я теперь плачу около 47 тысяч тенге в месяц. И это за площадь размером более 50 квадратных метров!
Радость Алии понять можно. В Актобе аренда полуторки обойдется съемщику в 50 тысяч тенге, на 20 тысяч тенге дороже обойдется оплата аренды за двухкомнатную квартиру. Плюс оплата коммунальных услуг. Но даже если съемщик не испытывает особых трудностей при оплате суммы аренды, ему не преодолеть два основных барьера.
- Когда я снимал двухкомнатную квартиру, с оплатой ежемесячной аренды не запаздывал. Владелец жилья нарадоваться на меня не мог. Зато я прекрасно понимал: 70 тысяч тенге, которые я выкладываю из кармана ежемесячно, могли бы пойти на покрытие ипотеки собственной квартиры. То есть, арендуя квартиру, я практически отдалял от себя мечту о собственной квартире, - говорит еще один новосел Кайрат ЖАПАРОВ. - Во-вторых, почему-то ни я, ни моя супруга ничего не могли купить для дома, хотя эти расходы мы могли себе позволить. Ни лишнего полотенца, ни нового дивана, ни нового ковра приобрести так не удалось. Позже мы поняли причину этого психологического барьера - когда дом не принадлежит тебе на правах собственника, его не хочется обставлять! Поэтому первым делом, когда нам по системе КИК удалось приобрести квартиру, мы сразу купили диван, ковры, мебель и новую посуду!
Айна ДУЙСЕНБАЕВА тоже не скрывает своей радости. В минувшую пятницу она пришла на торжественное вручение ключей вместо дочери. Ее дочь - работница бюджетной сферы, теперь - владелица однокомнатной квартиры, в этот день была на работе. Поэтому, как можно стать владелицей нового жилья в новом доме и таком же новом микрорайоне, насколько трудно или легко пройти отбор для участия в системе КИК и о многом другом рассказала сама Айна.
- Моя дочь продолжительное время копила деньги, однако с квартирой никак не могла определиться. То месторасположение ее не устраивало - слишком далеко за городом располагался район застройки, к тому же к нему не было еще транспортного сообщения. То кредитная ставка была высокой, то другие условия кредитования дочь не устраивали, - говорит Айна-апай. - А с Казахстанской ипотечной компанией оказалось все просто - низкие процентные ставки, новый дом в обжитом микрорайоне, удобная система оплаты. Главное - чтобы человек мог доказать свою платежеспособность.
Как рассказали в акимате города Актобе, списки желающих обзавестись новыми квартирами по системе КИК составлялись этим летом. Людям о старте новой программы объявили заранее, как и о дне, а также о месте приема заявок.
- Казахстанская ипотечная компания - одна из надежных и действенных на рынке ипотечных услуг. Демократичные, удобные условия кредитования привлекают очень много людей. Поэтому в списки вошло очень много претендентов. В этом году квартиры по системе КИК получат более 90 человек, -
говорит заведующая сектором учета жилищного фонда акимата города Актобе Жанаргуль ДУЙСЕКЕНОВА. - Мы очень надеемся продолжить сотрудничество с КИК, учитывая, что актюбинцам пришлись по душе условия этой компании.
По ее словам, принять участие в программе смогут только очередники местного исполнительного органа, то есть граждане, состоящие в очереди как нуждающиеся в жилье из государственного жилищного фонда: многодетные семьи, неполные семьи и те, кто имеет на воспитании детей-инвалидов, оралманы, государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.
Реализация квартир по программе АО “Ипотечная организация “Казахстанская ипотечная компания” (ИО “КИК”) в Актобе стартует не впервые. Выбранное покупателем жилье можно будет арендовать с последующим выкупом. Претендент на получение жилья включается в список после подтверждения платежеспособности в банке. Всего до конца текущего года в г. Актобе будет построено и распределено 469 квартир общей площадью 30,6 тыс. кв. метров.
В послании народу Казахстана президента страны Нурсултана НАЗАРБАЕВА “Нурлы жол - Путь в будущее” в ноябре прошлого года поручено пересмотреть подходы к строительству доступного жилья. В этой связи правительством была утверждена новая программа развития регионов до 2020 года, в рамках которой особое внимание уделяется арендуемому жилью. В Актобе в этот раз по линии КИК будет сдано 139 квартир, однако это не последний проект Казахстанской ипотечной компании в регионе.
Амина ТЛЕК, фото автора, Актобе
