Под крышей дома своего
В Алматы в микрорайоне “Алгабас-6” в канун Дня первого президента было особенно шумно. Два дома, построенные в рамках программы “Доступное жилье-2020”, встречали первых новоселов.
Жилые дома четвертого класса комфортности на сто восемь квартир стали первыми ласточками в реализации проекта “Арендное жилье с правом выкупа”. Ключи от новых квартир получили многодетные семьи, инвалиды, дети-сироты, медицинские сотрудники, работники образования, науки и спорта.
- Реализация программы идет полным ходом, и, думаю, уже в следующем году обладателей такого жилья будет намного больше, - говорит заместитель председателя правления Казахстанской ипотечной компании (КИК) Сержан ЖУМАБЕКОВ. - Кроме того, на 2015 год запланировано сдать в эксплуатацию дома в Астане, Караганде, Павлодаре и Шымкенте. Конечно, слово “аренда” у многих не всегда вызывает позитивные эмоции. Люди считают, что иметь свою крышу над головой гораздо лучше и надежнее, чем снимать угол. Но в том-то и особенность предлагаемого инструмента: человек не просто платит за аренду, а вкладывает деньги в свое жилье. К тому же жилец вправе не дожидаться истечения полного срока аренды (15 лет) и уже через 10 лет может выкупить свои квадратные метры за сумму оставшихся арендных платежей.
- Каким должен быть доход гражданина, чтобы АО “ИО”Казахстанская Ипотечная Компания” одобрило заявку?
- Участники программы подтверждают наличие максимального ежемесячного совокупного дохода семьи (за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и других отчислений) для Алматы и Астаны - не более 15-кратного размера прожиточного минимума, а для других городов - не более 12-кратного размера.
- Каков будет размер арендной платы?
- Все будет зависеть от стоимости строительства, региона и класса комфортности. В среднем по республике плата составит чуть больше тысячи тенге за квадратный метр. К примеру, за однокомнатную квартиру в 42 квадратных метра будет выходить где-то 46 - 47 тысяч тенге, за двухкомнатную (63 кв.м) - 70 тысяч тенге, а за трехкомнатную (75 кв.м) - 83 тысячи тенге.
После торжественного разрезания ленточки счастливые обладатели ключей отправились осматривать квартиры. По словам строителей, здания возведены из сплошной конструкции монолитного железобетона и выдержат землетрясение девять баллов.
- Многоэтажный дом, сделанный по такой технологии, гораздо прочнее кирпичного, - поясняет заместитель директора компании “АЙАЛ-СТРОЙ” Алексей КРИВОШЕИН. - Например, во время землетрясения каркас из монолитного железобетона ведет себя прогнозируемо и обеспечивает устойчивость зданий. Это, как вы понимаете, очень актуально для нашего региона. Кроме того, у каждого квартиросъемщика есть доступ к своим коммуникациям, которые выведены в отдельное помещение. Не надо просить кого-то отключать воду во всем доме, если случится авария в квартире. Мы постарались сделать жилье удобным и теплым. В квартирах уже установлены газовые плиты, сантехника - как говорится, заходи, обустраивайся и живи.
Счастливые обладатели заветных квадратных метров не сдерживали радостных эмоций.
- Иметь свою квартиру было моей мечтой, - рассказывает преподаватель казахского языка Жадыра СПАТАЕВА. - В очереди стояла пять лет. Когда узнала о программе “Доступное жилье”, сразу же сдала документы и вот сегодня получаю заветные ключи. Конечно, это еще не совсем моя квартира, но все же лучше платить за свое жилье, чем за чужое.
Сотрудник полиции Марат АЛИМБЕТОВ семь лет с семьей жил на съемных квартирах.
- Для нас с женой это двойной праздник, потому что два месяца назад у нас родилась дочка, - говорит он. - Теперь она будет расти в своей квартире.
- Алимбетов, получите ключи, - прервал наш разговор голос ведущего.
Счастливый отец, зажав в руке заветный ключ и взяв на руки малышку, отправился смотреть новые владения.
Новоселы, пока ждали своей очереди, знакомились друг с другом и обсуждали, каким будет район, когда все работы завершат.
- Думаю, здесь будет здорово, - делится впечатлениями учитель Бибигуль ТУЛЕБАЕВА. - Алатауский район стремительно развивается, и наш микрорайоне “Алгабас-6” обещает быть красивым и удобным. Мне здесь сразу понравилось. На съемной квартире мы платили 65 тысяч тенге за однокомнатную, а теперь у нас будет трехкомнатная на седьмом этаже. У нас трое деток, но останавливаться на достигнутом не собираемся. Квартира своя теперь есть, так что будем работать над улучшением демографии в стране (смеется).
Среди счастливчиков было несколько человек на инвалидных колясках. К слову сказать, девятиэтажки оборудованы пандусами и подъемниками внутри подъезда.
- Я инвалид первой группы, - рассказывает Кулан БЕДЕРБЕКОВА. - Живу у брата, и, конечно, хотелось иметь свое жилье. Мы внимательно ознакомились с условиями этой программы, все подсчитали и решили, что это хороший вариант. В доме созданы все условия для инвалидов, и, думаю, мне здесь будет хорошо и уютно.
Казахстанская ипотечная компания давно снискала репутацию социально ответственной организации, которая успешно реализует программу жилищного строительства. За 13 лет существования она помогла улучшить жилищные условия 56 тысячам семей. С 2014 года КИК активно развивает направление “Аренда с выкупом”, стремясь помочь как можно большему числу казахстанцев обрести “свою крепость”. Причем особое внимание организация уделяет удешевлению конечной стоимости “квадратов”.
Мария СОЛНЦЕВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы
