Рынок жилья: гадание на курсовой гуще

- Ежегодно у нас происходило в среднем 330 тысяч сделок по приобретению квартир. В прошлом году было 660 тысяч, но это связано с тем, что дали разрешение использовать деньги пенсионного фонда. Понятно, что эти деньги породили спрос-предложение и вызвали бум на этом рынке, цена, естественно, начала увеличиваться. В этом году мы проанализировали: с 9 марта по 2 апреля произошло где-то 52 тысячи сделок - это больше, чем в позапрошлом году, но меньше, чем в прошлом. В общем, первый квартал этого года тоже большой рост показал, но это мы тоже связываем с тем, что до 1 апреля наши граждане получали пенсионные. Сейчас я думаю, что цена на жилье начнет “успокаиваться”, потому что больше других стимулов спроса у людей нет, - заявил глава Мининдустрии на брифинге во вторник.

Стоит напомнить, что с 1 апреля довольно существенно повысился порог достаточности для досрочного использования гражданами своих пенсионных накоплений в ЕНПФ на другие цели, в частности на приобретение жилья.

Ускенбаев считает, что теперь, после того как закончилась истерия с пенсионными деньгами, в Казахстане снова, как раньше, будет происходить по 330 тысяч сделок с недвижимостью ежегодно. И цены стабилизируются.

Правда, он тут же добавил, что прогнозная картина может кардинально измениться, если тенге будет и дальше скакать:

- Да, есть следующий психологический фактор. Если волатильность тенге будет большая, то наши люди в такой ситуации обычно идут и вкладываются в недвижимость, чтобы зафиксировать те запасы, которые у них есть, потому что жилье имеет устойчивый характер. Поэтому давать прогнозы на рынке жилья очень сложно, как бы это тоже новый ажиотаж не породило.

И “какому же” Ускенбаеву верить?

Тогжан ГАНИ, фото Владимира ЗАИКИНА, Нур-Султан