У “Красного дракона” разыгрался аппетит

В августе 2017 года появилось объявление о продаже комплекса “Красный дракон”, который находится в центре Усть-Каменогорска. Комплекс включает ресторан-кафе, сервисный центр, офисные помещения. Несмотря на заоблачную цену - 400 миллионов тенге, на объявление клюнул местный предприниматель, который вместе с супругой давно подыскивал помещение для открытия кондитерского цеха.

Чете понравился комплекс. Правоустанавливающие документы у продавца Жанны КИМ имелись: договор купли-продажи имущества 2006 года, в котором указано, что оно является совместной собственностью супругов. Когда у Ким поинтересовались про мужа, та сказала, что супруг по поводу продажи не возражает. Покупатели поверили ей на слово, обсудили все на семейном совете и решили: будем брать. Тем более что Ким снизила цену до 147 миллионов тенге.

Выложить всю сумму сразу предприниматель не мог, поэтому условились о задатке в размере 66 800 000 тенге, а потом Жанна Шакерткызы стала тянуть из бизнесмена все новые суммы, оправдываясь необходимостью погашения кредитов в банке. Сначала 22 700 000 тенге, а затем 22 и 24 миллиона. В общей сложности задаток потянул на 135 500 000 тенге. Но потом завершение сделки по купле-продаже стало затягиваться. Предприниматель заподозрил неладное. Сначала он увидел, что в 2018 году объявление о продаже “Красного дракона” все еще висит на сайте. Потом его юрист, покопавшись в интернете, нашла много чего интересного! Несостоявшиеся обладатели недвижимости узнали, что комплекс “Красный дракон” Жанне Ким полностью не принадлежит, соответственно, продавать его она не имела права. Половиной комплекса действительно владеет ее супруг, вот только бывший, а большая часть доли Ким была передана взыскателям по решениям суда... Предприниматель написал заявление в полицию.

Довольно странно, что бизнесмен, имевший в штате своего малого предприятия юриста, не навел справки о Жанне Ким раньше, еще до передачи ей крупной суммы денег. Иначе бы он знал, что в 2009 году Жанна Шакерткызы впервые оказалась на скамье подсудимых при схожих обстоятельствах.

Тогда Ким продала ТОО INKAR административное здание, которое находилось в банковском залоге и в принципе не могло быть отчуж­дено. Ущерб составил 38 900 000 тенге. Двум другим руководителям товариществ она пообещала оказать содействие в заключении договоров подряда с ТОО “Казцинк”, получив от доверчивых жертв 6 и 2 миллиона тенге. Жанну Ким приговорили к четырем с половиной годам лишения свободы с применением отсрочки до пяти лет.

В 2015 году она снова угодила под суд. В этот раз ее осудили за клевету. Жанна Шакерткызы настрочила письма в маслихат Восточно-Казахстанской области, Генпрокуратуру, где сообщила, что одна из частных фирм, которая принадлежала депутату маслихата Усть-Каменогорска, произвела рейдерский захват части имущества ТОО “Казпромприбор”, директором которого Жанна Ким является по сей день. Однако умолчала, что депутат приобрел производственную базу с торгов.

Учитывая неотбытую часть наказания по предыдущему приговору, Ким назначили четыре с половиной года лишения свободы и штраф. Наказание отсрочили на три года. Позже срок скостили до двух лет и трех месяцев, а в 2018 году женщину и вовсе освободили от отбывания наказания в виде лишения свободы по истечении срока действия отсрочки.

“Постановление никем не обжаловано и не опротестовано, вступило в законную силу. В связи с чем Ким Ж.Ш. считается ранее не судимой”, - говорится в судебном документе.

В 2020 году суд №2 Усть-Каменогорска признал Жанну Ким виновной по пункту 2 части 4 статьи 190 Уголовного кодекса (“мошенничество в особо крупном размере”) и назначил ей 5 лет лишения свободы. Исполнение наказания... отсрочено на четыре года! Конечно же, по уважительной причине.

Кстати, ресторан “Красный дракон” снова продается. На сей раз за 495 миллионов тенге. Объявление о продаже на одном из сайтов опубликовано 26 декабря прошлого года.

Елена СУПРУНОВА, фото с сайта olx.kz,Усть-Каменогорск