Опять стройка!

Как будут реконструировать центр Алматы в этом году? Кому придется платить за ремонт фасадов, на сколько затянется перестройка и могут ли алматинцы повлиять на то, какой она будет? Об этом нашей газете рассказал заместитель руководителя управления архитектуры и градо-строительства Алматы Алмасхан АХМЕДЖАНОВ (на снимке).

- Алмасхан Тлевханович, я уже посмотрела те проекты, которые вы выложили на сайте управления, - начала я наш разговор.
- Вам понравилось?
- Нет. Чуть позже объясню почему. Но для начала давайте вместе посмотрим на то, что вы предлагаете сделать.
Заходим на сайт управления архитектуры и градостроительства Алматы, на котором недавно стали появляться проекты реконструкции центра города. Чего она коснется? Пять основных участков - проспекты Абая, Абылай хана, Назарбаева, Достык и часть улицы Гоголя (от Калдаякова до Центрального парка культуры и отдыха). Первые три проекта уже можно посмотреть (они есть на сайте), два оставшихся появятся здесь до конца марта. Помимо этого изменят облик и второстепенные улицы: отрезок Желтоксан (только западная сторона) от проспекта Абая до улицы Сатпаева, улица Жамбыла, оставшаяся часть Кабанбай батыра (здесь работы велись и в прошлом году), Жибек жолы (от Желтоксан до Сейфуллина), набережные рек Малая Алматинка и Есентай от проспекта Абая до улицы Толе би. В планах есть и реконструкция самой Толе би (от проспекта Достык до набережной Есентай), но, скорее всего, ее будут делать в следующем году параллельно с началом строительства ЛРТ.

- Все эти проекты в ближайшее время смогут увидеть горожане, - говорит Ахмеджанов. - Мы будем обсуждать их на общественных слушаниях, которые начнутся в конце февраля. Наши специалисты, представители районных акиматов встретятся с предпринимателями, собственниками домов, которые попадают под реконструкцию, общественными организациями. Объяснят, что мы собираемся делать и зачем это нужно.

- Любой, я, например, может прийти на эти слушания?
- Конечно. Мы будем давать соответствующие объявления в СМИ и на нашем сайте, который создали в том числе и для связи с общественностью. Специально предусмотрели систему голосования. Сейчас люди могут зайти, посмотреть проекты и не просто проголосовать “за” или “против”, но и поделиться своими предложениями. Но пока там мало конкретики, касающейся архитектуры. В основном задают общие вопросы: зачем вы убираете парковки, куда подевались деревья?..
- Давайте посмотрим, насколько активно голосуют люди.
Открываем проект реконструкции проспекта Абая.
- Почти 1700 человек (на момент нашей беседы). Большей части изменения нравятся. Это корректные цифры? Вы своих людей на сайт не загоняете, чтобы они голосовали, как вам надо?
- Мне звонят и говорят: знаем мы ваше голосование! Но у нас нет столько людей, чтобы повлиять на это.
- Как же нет? У акимата огромный административный ресурс, одних бюджетников десятки тысяч.
- Мы не обращались за помощью в другие управления акимата. Наша задача - провести открытый конкурс и получить дельные предложения. Если людям не нравится - пусть напишут почему. Мы обрабатываем все поступившие замечания, передаем их авторам проектов. Мы поменяем те проекты, по которым будет много замечаний. Мы готовы к диалогу. Отслеживаем и публикации в соцсетях, но там почему-то все замечания касаются финансовых средств.

- Почему-то? Это как раз понятно: людей интересует, на что и как будут потрачены деньги налогоплательщиков, их деньги…
- Вот люди пишут: зачем делать центр, если окраины не сделаны…
- Разве неправильно пишут?
- Но ведь нужно же с чего-то начинать. К тому же в прошлом году работа велась вез­де, во всех районах - там и дороги ремонтировали, и школы строили, и парки разбивали. Но мы больше говорим именно о старом центре, потому что хотим сделать город более привлекательным для туристов. Если мы сделаем такую же пешеходную улицу в спальном районе, построим там кучу ресторанов…

- Но ведь люди, живущие в этих районах, мечтают не о пешеходных улицах, а хотя бы об асфальтированных…
- Средства на благоустройство вновь присоединенных территорий и других районов города выделяются ежегодно. Алматы охвачен всеми реконструктивными мероприятиями. Но и реконструкция центра нужна. И не нужно думать: раз мы формируем пешеходные зоны - значит, забираем пространство у автомобилей. Ничего подобного. Делать из обычных улиц пешеходные, как было в случае с Панфилова, мы не будем.
- Ранее вы говорили, что в общей сложности в этом году будет реализовано 18 проектов реконструкции улиц. Всеми ими будет руководить Роман ШНАЙДЕРМАН, который курировал перестройку центра в прошлом году и к работе которого у горожан были нарекания?
- Нет. Мы провели открытый конкурс, который выиграли другие компании (несколько частных и одна государственная “Алматыгенплан” - она будет реконструировать проспект Абая). Шнайдерман не будет заниматься проектами в этом году.
- Вы можете сказать, сколько денег будет выделено на реализацию этих проектов?
- Только после того, как они пройдут государственную экспертизу.
- Но вы же изначально закладываете какие-то цифры.

- Вы говорите о прогнозе. Но в этом году мы не будем их делать, пока не получим заключение экспертизы.
- Почему?
- Мы сейчас назовем одну сумму, потом она превратится в другую. Потому что проектировщики просят больше, а мы говорим о том, чтобы они экономили. Поэтому и цифры могут меняться.
- Так давайте назовем примерную сумму и обговорим этот момент в тексте.
- Я не запрашивал ее у проектировщиков, потому что еще идет разработка проектов.
- Ну не может такого быть, чтобы вы не имели представления, о каком количестве денег идет речь.
- Моя задача на сегодняшний день - контро­лировать исполнение проекта, о цифрах пока не говорим. Да, всех интересуют деньги. Эти суммы будут доступны на сайте госэкспертизы, может быть, мы разместим их и на нашем портале. По ним будет дан конкретный отчет. Мы подтвердим каждый тенге.
- Хорошо, в таком случае давайте более конкретно поговорим о самих проектах, которые многие уже видели на сайте. Если рассматривать картинки “до” и “после”, то можно подумать, что вся реконструкция будет сведена лишь к тому, что вы отремонтируете фасады зданий и вырубите деревья.
- Деревья никто вырубать не будет, их, на­оборот, станет больше. Максимум, что мы сделаем, проведем их санитарную обрезку. Возможно, уберем аварийные деревья, но вместо них посадим другие. Для этого мы разрабатываем дендроплан - он появится в самое ближайшее время. А что касается фотографий проекта… Есть такой архитектурный прием - убрать с картинки растительность, чтобы показать фасады, здесь именно он и применен. Вы говорите, что ничего не поменялось. Мне это даже приятно слышать: значит, нам удалось реанимировать старый центр так, чтобы сохранить его прежний облик.

- В чем тогда смысл реконструкции? Вы хотите покрасить фасады зданий, но ведь у них есть владельцы.
- Мы не будем тратить на это бюджетные деньги - покраска фасадов будет осуществлена за счет собственников этих зданий. На каждый улице будет свой колористический код, который мы укажем, дома нужно будет выкрасить в этот цвет. И знаете, собственники зданий довольны.
- Довольны? Вы о ком говорите? О владельцах банков? Но ведь вдоль этих улиц множество многоквартирных жилых домов. Их ведь это тоже коснется.
- У них есть КСК.
- Да, есть. Но, допустим, люди говорят: нам не нужны ваши фасады, красьте их сами, мы не будем тратить на это деньги.
- По закону каждое здание должно проходить текущий ремонт раз в десять лет. На тех улицах, о которых идет речь, нет домов, которые бы недавно приводили в порядок.
- А если у людей нет денег?
- Они должны спросить у КСК, куда они подевались. Каждый собственник ежемесячно платит определенную сумму на капитальный ремонт своего дома - они лежат на счету КСК. Часть этих средств и пойдет на покраску фасадов, а наши специалисты помогут составить смету. Конечно, было бы хорошо, чтобы жильцы этих домов привели здания в соответствующий вид в этом году. Но сделать это можно будет и в следующем, если возникнут какие-то проблемы. Мы никого не торопим, у людей будет время.
- А если речь идет о тех домах, фасады которых уже приводили в порядок несколько лет назад (тогда, кстати, собственникам пришлось брать на это кредиты). Что будет в этом случае?
- Насколько я знаю, на тех улицах, о которых идет речь, нет таких домов. Вскоре мы начнем встречаться с жильцами, объяснять, что, как и когда нужно будет сделать. Все вопросы можно обсудить и найти решение.
- По вашим словам, основная цель - преобразование улиц, формирование общественного пространства. Насколько я понимаю, они будут выглядеть примерно так же, как улица Кабанбай батыра, часть которой реконструировали в прошлом году.
- Да, мы будем расширять пешеходные зоны, ставить скамейки, детские и спортивные площадки, оборудовать места для отдыха. Отдельно скажу о головном арыке на проспекте Абая. Мы его облагородим, в некоторых местах появятся спуски к нему - он должен стать одним из центров притяжения. Все это мы делаем для того, чтобы город задышал.
- Все эти улицы вы выложите брусчаткой?
- Да. Считается, что она более удобная для тех, кто ходит пешком (но не на каблуках, конечно), и более экологичная, потому что не нагревается, как асфальт.
- Вы много ходили по той брусчатке, которую выложили в прошлом году на Панфилова или Жибек жолы?
- Почти каждый день хожу.
- Разве ходить по ней удобнее?
- Да, проблемы кое-какие есть, но ведь их не так много и не везде. Давайте посмотрим, что будет весной. В любом случае будет произведена какая-то выбраковка. Мы подстраховались на этот счет: подрядчик в течение двух лет будет устранять недоработки. Понимаете, там есть свои технологические тонкости, не всегда наш грунт подходит под эту брусчатку.
- Зачем тогда ее применять? И сразу же следующий вопрос: кому принадлежит завод, на котором вы ее закупаете?
- Ее закупают сами подрядчики, насколько мне известно, на разных заводах - в Казахстане их больше десяти. Я не знаю, кому они принадлежат.
- Проекты должны быть утверждены в ближайшее время, значит, в конце весны или в начале лета может начаться их реализация.
- Это зависит и от финансирования. Не могу назвать точные сроки, но, скорее всего, первые пять проектов, о которых мы говорили, начнутся примерно в одно время.
- Закончить вы планируете к концу года или к Дню города, как в прошлом году? Зачем торопиться?
- Мы ведь не просто торопимся…
- Конечно не просто - мы торопимся к определенной дате…
- Все думают, что это так. Но на самом деле подрядчики привлекают большое количество людей. За счет этого ускоряется и сам процесс и обеспечивается занятость.
- Это замечательно. Но спешка отражается на качестве работ. Вы довольны тем, как были сделаны улицы в рамках прошлогоднего проекта?
- Все-таки еще раз вас прошу: давайте оценим это весной. Я доволен тем, что мы, в принципе, начали это делать. Мы же никогда не проводили подобную реконструкцию. К тому же в этом году те проекты, которые мы будем реализовывать, проще. И мы, конечно, учтем ошибки. Например, теперь будем ставить только каменную брусчатку - она надежнее.
- Вы будете что-то переделывать в тех проектах, которые уже были реализованы в прошлом году, после замечаний известного блогера Ильи ВАРЛАМОВА?
- Нет, мы будем делать так, как считаем нужным, при этом посоветовавшись с гражданами. К тому же он ничего конкретного не сказал. Это его субъективное мнение. Ему кажется, что фонари на улице Панфилова некрасивые, а другие, наоборот, считают их замечательными. Я задавал ему несколько вопросов, но он не смог дать четкого ответа и стал приводить в пример Москву. Но мне, например, там тоже не все нравится. На­деюсь, что статьи Варламова сработают как реклама, и кто-то захочет приехать посмотреть на то, что ему не понравилось. Что касается проектов этого года, мы не будем ничего менять кардинально. Алматы - очень красивый город, и это нужно подчеркнуть.

Оксана АКУЛОВА, фото Владимира ЗАИКИНА и с сайта управления архитектуры и градостроительства Алматы