Было ваше - стало наше
Больше полугода жительница Астаны Наталия МАЛЫХ (на снимке) пытается вернуть свой земельный участок, на котором акимат Сарыаркинского района строит для себя административное здание. Это ведомство изъяло частную землю “для государственных нужд” и начало на ней строительные работы, не выплатив и тиына законной хозяйке участка.
Мытарства Наталии Малых начались 26 апреля 2012 года, когда акимат Астаны издал постановление о принудительном отчуждении ее земельного участка для государственных нужд. Через два дня ведомство направляет Наталии уведомление о предстоящем изъятии ее участка и предложении денежной компенсации в размере 4 241 729 тенге. Женщина, не желая терять свое имущество, отказалась от компенсации и запросила 40 миллионов тенге. Но уже 29 апреля обнаружила на своем участке строительную технику и рабочих ТОО “ВЭН”, начавших строительно-монтажные работы по возведению административного здания акимата района Сарыарка.
- Почему акимат начинает распоряжаться моей землей, строить на ней что-то, элементарно не обретя права собственности? - возмущается Наталия Малых.
Участок по улице Керегетас (ранее Безымянная, 22) площадью 0,0311 гектара достался Наталии по наследству, акт на право частной собственности, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Наталии Малых имеется. С мая она бьется за свое имущество. Летом женщина устроила митинг возле строящегося на ее земле здания акимата с угрозой снести объект. Она также написала более 20 жалоб в различные инстанции - городской департамент архитектурно-строительного контроля, УВД района Сарыарка, Генеральную прокуратуру, МВД и другие. В июне прошлого года департамент ГАСК по Астане ответил Наталии Малых, что провел проверку строящегося объекта и выявил нарушения. В частности, “застройщик ТОО “ВЭН” проводил работы без разрешения на право производства строительно-монтажных работ в установленном порядке; отсутствует государственная экспертиза объекта, утвержденная проектная документация”. После этого строительные работы приостановили, но ненадолго.
6 августа 2012 года акимат подает иск в суд о принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд. В октябре в Сарыаркинском районном суде прошло разбирательство. Суд вынес решение произвести принудительное отчуждение земельного участка и выплатить Наталии Малых компенсацию 4 241 729 тенге. Адвокат Антон ФАБРЫЙ, на суде защищавший права Натальи, настаивает, что акимат вообще не имеет права изымать землю для государственных нужд.
- Земля может быть изъята для государственной нужды только в том случае, если на ней планируется строительство объекта, предусмотренного государственной программой. Такой госпрограммы, под которую бы могло подпадать строительство нового здания Сарыаркинского акимата, не существует! Я упорно говорил об этом на суде, но мои доводы никто не принял во внимание, - сокрушается адвокат.
Он уверен, что акимат действовал в обход Закона “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК”, а именно статьи 68, которая гласит, что “заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении соответствующего права на землю”.
- Строить можно только на своей земле! У меня есть справка из департамента юстиции Астаны о том, что земельный участок по улице Керегетас (ранее Безымянная, 22) еще не перешел в собственность государства! Акимат имел право начинать строительно-монтажные работы только после того, как выкупит землю и переоформит ее в госсобственность. Согласитесь, за три дня, которые прошли с момента постановления акимата об изъятии земли для государственной нужды до начала строительных работ, невозможно успеть выкупить землю и переоформить право собственности, - объясняет Антон Фабрый.
Сейчас на земле Наталии Малых почти достроено четырехэтажное здание акимата района Сарыарка. Но женщина не намерена сдаваться - она планирует обратиться в Верховный суд, чтобы отменить судебные акты об изъятии ее земельного участка, которое она и ее адвокат считают незаконным.
Лэйла БАСАРОВА, фото автора, Астана, e-mail: lilok8@mail.ru
